相続や事業承継に備えて ご所有物件の見直しをしましょう！
不動産ソリューション
子供のために少しでも資産を残してあげたい！そんなオーナー様の気持ちが伝わっていないケースも多いのではないでしょうか？
二代目オーナーは「不動産はいらない、煩わしい、よくわからない」後ろ向きに件引継ぎのポイント」をお伝えします。
2代目オーナーの声
▶借入金の返済が返しきれるのか心配・・・
▶空室が増えてきて、将来もうまく経営できるのか、対策もわからない
▶引き継いでから、突然の修繕工事で費用が必要になって困った
▶建物が古くなっていく中で、賃貸経営の将来が見えない
▶入居者の問い合わせやクレームなど、自分自身が仕事をしているので対応ができない
▶そもそも不動産のことがよくわからない、興味がない
資産を円満に引き継ぐための具体策・見直しをしましょう！
募集
賃料が適正か、新築時と相場が変わっていないか？空室期間が以前と比べて長くなっていないか？
建物
大規模修繕計画はできているか？そのための費用は用意できているか？日ごろのメンテナンスで出費を抑えることも可能。
設備
入居者のライフスタイルに合ったリフォームになっているか？建築時から1度も変えていない設備は一通りチェックしましょう。
管理
2代目と管理会社の面識・信頼関係があるか？橋渡しができているか？引き継いでいくためのサポート体制をつくりましょう。
保険
建築当時の契約内容よりも保険商品が“進化”しているケースもあります。契約内容や他の保険をチェックしましょう！
大事なことは物件を引き継ぐのではなく、「賃貸経営を引き継ぐ」ということです。引継ぐための上手な対策のサポートでお困りの場合はぜひ弊社までお問い合わせください。
