秋の物件探しあるある：「すぐ決めないと埋まっちゃいます！」は本当？
秋は引っ越しを考える人が増える季節です。
転勤や進学のタイミング、そして過ごしやすい気候が重なり、「そろそろ引っ越そうかな」と考える方も多いはずです。
そんな時、物件サイトや営業マンからよく聞く言葉があります。
「この物件、すぐ決まっちゃいますよ！」
一見、焦らされているように感じますが、実はこのフレーズ、意味合いが二つに分かれます。
本当に早く決めないといけない場合
秋は思った以上に物件動きが早い季節。
特に以下の条件に当てはまる物件は、問い合わせから2，3日以内に申し込みが入ることも珍しくありません。
- 駅近で便利な物件
通勤や通学の利便性が高く、条件が揃った物件は希少です。 - 学区限定の物件
小学校や中学校の学区を重視する家庭は多く、学区内の空室はすぐ埋まります。 - 間取り
単身向け1LDKやファミリー向け3DKなど、ニーズが多い間取りの物件は瞬く間に契約されます。
秋は日差しの角度もよく、内見時に物件の通風や日当たりの良さが分かりやすいため、決断が早くなりがちです。
営業トークとしてのケース
一方で「すぐ決めろ！」は営業トークの場合もあります。
- 実際にはまだ数日余裕がある物件なのに、焦らせて申し込みを促す
- 他の物件に興味を持たせないように、限定感を演出する
こうした場合は、焦って決める前に条件や雰囲気をよく確認することが大切です。
うちの会社では…
私たちの会社では、人気物件やタイミングによっては本当に早めに決めないと埋まってしまうことがあります。
実際、秋のシーズンは問い合わせから即日で申し込みが入るケースもあり、
- 気になる物件は早めに内見
- 内見時に納得したうえで申し込み
が安心です。焦らず確認しつつ、チャンスは逃さないことがポイントです。
秋ならではの物件チェックポイント
- 日当たり・風通し：夏の暑さも和らぎ、物件本来の居心地が分かる季節
- 共用部や周辺環境：落ち葉の季節でゴミや排水状況も確認しやすい
- 設備や暖房の稼働チェック：寒くなる前に暖房や給湯設備の確認が可能
まとめ
秋は物件選びには絶好の季節です。
「すぐ決めて」と言われたら、まずは冷静に内見して確認。
そして早めの決断でチャンスを確実に掴む。
これが、秋の物件探しを成功させるコツです。
売買担当スタッフ 河野（かわの）
