【告知事項あり】って、どういうこと？
物件探しをしていて、たま～に遭遇するのですが、周辺物件に比べて安くて、その割に綺麗なお部屋。
でも物件情報をよく見ると【告知事項あり】となっている。。。
あらっ！事件？事故？誰が亡くなったの？ Σ(￣□￣|||)
昨今はわざわざ事故物件に出向いて動画を撮ってくる方も多いようなので、ついそんな考えになってしまいますが💦
告知事項は事件・事故・自殺による「心理的瑕疵」だけではありません。
隣がラブホや工場だったりする「環境的瑕疵」や床板が鳴るなど構造上の問題「物理的瑕疵」なんていうものもあります。
ちょっと不気味な心理的な瑕疵も、発生から３年経つと賃貸の場合は告知義務は無くなります。
また、瑕疵となってから一度誰かそこに住んで出られた場合、次の方には質問があればお伝えしますが、告知義務はありません。
（いずれも社会的に影響が大きかった事件を除く）
都内の賃貸物件は高くなりました。
瑕疵を気にしない方でしたら、リフォームされて綺麗になり相場より安く、短期解約違約金が無かったり、敷金礼金がゼロといった物件も多いので、チャレンジされても良いかと思います。
賃貸担当スタッフ 近藤
