意外とおすすめ？不人気物件の魅力（3点ユニットバス編）
「やっぱりバストイレ別は必須！」と思って探しているけど、
予算内のお部屋がなかなか見つからない、なんてことはありませんか。
手頃な家賃のワンルームだと3点ユニットが多く、バストイレ別はあってもすぐ決まってしまうものです。
そこで今回は、「3点ユニットって本当にダメなのか」を考えてみましょう。
予算内で「バストイレ別」が見つかりにくいのは、よくある流れ
条件を絞っていくと、ネックになりやすいのが「水回り」。
特に家賃を抑えたいときは、そもそも3点ユニットのお部屋が選択肢として多くなりやすいんですよね。
さらに、バストイレ別のワンルームは人気になりやすく、
「見つけた！」と思った頃にはもう申込みが入っていることがよくあります。
「バストイレ別じゃないと無理」と決め切ると、
立地や広さ、築年数など他の条件まで一緒にあきらめる形になりがち。
ここで一度、優先順位を並べ直してみるのがコツです。
3点ユニットのメリットは、家賃だけじゃない
3点ユニットのいちばん分かりやすい魅力は、やっぱり家賃が抑えやすいこと。
浮いた分を、別の“満足ポイント”に回せます。
たとえばこんな使い方、どうでしょう。
- 立地を少し良くする（駅近・買い物のしやすさを優先する）
- お部屋を少し広くする（収納や生活スペースを確保する）
- 家具家電や寝具を良いものにして、生活の快適度を上げる
それと、意外と見落としがちなのが「掃除のラクさ」。
水回りがコンパクトだと、さっとまとめて掃除しやすいと感じる人もいます。
朝の支度も、動線が短いほうがラクなタイプなら相性がいいかもしれませんね。
デメリットは“割り切り＋工夫”で薄まることも
もちろんデメリットもあります。
いちばん想像しやすいのは、「湯船にゆっくり浸かる」には向きにくいこと。
水はねや湿気が気になりやすい点も、人によってはストレスになりがちです。
でもここ、考え方ひとつでラクになります。
- 普段はシャワーで時短して、浮いた家賃の差額でたまにスーパー銭湯でゆっくり
→ “毎日完璧”じゃなく、“たまに最高”にする発想です。 - 内見で見るポイントを押さえる
換気の効き、ニオイや湿気感、水圧、床が乾きやすそうか、タオルや洗面道具の置き場が作れそうか…
このあたりを見ておくと「住んだらしんどい」を避けやすくなります。
「そもそも自分は湯船派？シャワー派？」って、案外ここが分かれ道。
シャワー中心でもよければ、3点ユニットは家賃や立地を優先できるので、
“全然アリ”な選択肢になってきますよ。
最後にまとめると、予算重視で探すなら「バストイレ別が見つからない＝絶望」ではなく、
3点ユニットのお部屋も含めて選択肢を広げるのが現実的。
譲れないと思っている条件も、本当に譲れないのか、いまいちどよく考えてみてくださいね。
