転居の落とし穴？「解約通知の時期」を見落としていませんか
そろそろ引っ越そうかな、と思って部屋探しを始めたら、いい物件を発見。
あとは今の部屋を解約するだけ…と思ったところで、思わぬ落とし穴に気づくことがあります。
それが「解約通知の時期」。実は、ここでつまずく方がたまにいらっしゃるんです。
「1か月前で大丈夫」と思い込んでいませんか？
賃貸の解約って「1か月前に言えばOK」というイメージ、ありますよね。
実際、そういう契約が多いのも事実です。
ただ、部屋探しが盛り上がってきたタイミングで
「え、解約は2か月前まで？」と気づいて焦るケースも見かけます。
次の部屋が決まったのに、今の部屋の家賃がもう1か月分かかる…となると、ちょっと痛いですよね。
解約通知の時期は、実はお部屋ごとに違います
借地借家法では、借主から解約する場合、原則は「3か月前に通知」とされています。
これは、期間の定めがない賃貸借における基本的なルールです。
ただし、実際の賃貸契約では
「解約は1か月前までに通知すること」
「2か月前までに申し出ること」
といった形で、契約書に特約が定められているのが一般的。
この特約は有効とされるため、実際には
・1か月前通知のお部屋
・2か月前通知のお部屋
・まれに3か月前通知のお部屋
と、条件が分かれています。
引っ越しを考え始めたら、まずここをチェック
引っ越しを意識し始めたら、まず確認したいのが賃貸借契約書。
「解約」「通知」「予告期間」などの言葉が書かれている部分を、一度目を通してみてください。
あわせて、解約の連絡方法は必ず管理会社や大家さんに確認しましょう。
「いつまでに」「誰に」「どの方法で」連絡すればいいのかは、
新しいお部屋を探し始める前に聞いておくのが安心です。
引っ越しはワクワクする反面、段取りが大事。
解約通知の時期を先に押さえておくだけで、余計な出費やバタバタを防げます。
「探す前に、今の契約を確認」。これ、意外と大事なポイントですね。
