賃貸経営における正しい投資判断のタイミング
昨今、賃貸経営において『修繕を行う適切なタイミングがわからない』というオーナー様の声が増加しております。日本全国の賃貸物件のうち、築20年以上の物件割合は約60％となっている状況で、如何に『建物の長寿命化』を図るかが重要なポイントです。
オーナー様によって、将来の出口戦略は人それぞれですが修繕を行う場合が適切なタイミングで投資を行っていく必要があります。
以下は、国土交通省より出されている賃貸経営において投資を求められるタイミングの方針です。
賃貸経営を継続する場合、要所要所で必要な投資が必要です。
賃貸経営における計画修繕工事の目安時期
以下に修繕工事の目安時期についてまとめました。
物件の状態やオーナー様の目的によって方針は変わりますが、費用対効果を考え、実施判断していただければと思います。状況によっては、売却や建替え、更地にして別の運用方法もあり得ます。
